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买房贷款查征信一般会查多久的?征信报告有什么用

2023-07-20381次

一般买房需要贷款的时候是一定需要向银行提供征信报告的,贷款银行会要求购房人提供2年内的个人信用情况,部分银行会要求提供5年内的个人征信记录。一般我们需要提供的征信是一月内打印的征信报告,银行在审核时如果审核周期较长,可能后期还会调取最新征信报告进行审核,因此提交了征信报告后也要保持良好的信用情况,不要掉以轻心。

银行之所以要查询个人的征信报告,就是为了判断借款人的个人借款风险,看其是否有履约能力及还款能力,具体银行关注的重点有以下几个:

1、个人及配偶是否有较好的信用情况,是否有不良征信记录。

我们提供征信报告时,如果是已婚用户,还需要提供配偶的征信,银行会审核个人及配偶的信用情况。一般只要个人2年内没有出现过任何逾期的情况,就不会影响到你的贷款。

如果借款人及其配偶一方2年内存在3次信用卡逾期,或者5年内累计存在6次逾期还款情况的,就属于高风险用户,银行会直接拒绝房贷。如果是没有这么多的逾期次数,但是存在逾期情况的用户,银行会视情况审批贷款金额,用户可能需要支付更多的首付才能进行贷款,例如别人支付3成首付,有逾期记录的用户需要支付4成或者5成等。

2、个人及配偶是负债率是否较高,是否有按时还款的能力。

征信报告除了可以看到用户当前的信用情况,还可以看到当前的借款记录等,如果是个人及配偶名下存在较多的贷款尚未偿还,那么也属于银行的风险用户,毕竟负债过高可能会随时还不起贷款。

一般如果当前总负债超过综合收入的50%,那么银行的放贷几率会很小,或者是会较少房贷的金额,借款人需要支付更高的首付。

综上来看,征信报告在我们购房时是非常重要的一个个人资料,大家如果有购房需要的用户,日常一定要注意自己的征信情况,不要出现逾期还款以及过多负债。



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刘经理
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